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?????????????? 皖價(jià)服〔2007〕86號?? 二○○七年四月十九日
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??? 為規(guī)范全省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的管理，促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《價(jià)格法》及原國家計(jì)委等六部門《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（計(jì)價(jià)格〔1999〕2255號）精神，結(jié)合我省建設(shè)工程造價(jià)咨詢市場的實(shí)際情況，現(xiàn)就重新制定建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)問題通知如下：
??? 一、建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)是指依法成立，經(jīng)工商行政管理部門登記注冊，并取得《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書》，是具備從業(yè)資格的工程造價(jià)咨詢單位，接受委托人的委托，對建設(shè)工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件的活動。
??? 二、工程造價(jià)咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容：工程建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)；工程概算、預(yù)算、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程竣工結(jié)算的編制與審核；施工階段全過程造價(jià)控制；工程造價(jià)糾紛的鑒定以及與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)項(xiàng)目等。
??? 三、從事建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、平等自愿和自愿委托、服務(wù)有償?shù)脑瓌t，委托人有權(quán)自主選擇造價(jià)咨詢單位，咨詢單位自主決定是否接受委托。任何部門和單位不得利用職權(quán)強(qiáng)制服務(wù)，強(qiáng)行收費(fèi)，禁止采取抬高或壓低價(jià)格、給回扣等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。
??? 四、建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)是重要的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，具體收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附后。此次公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高價(jià)，下浮不得超過20%，委托方和工程造價(jià)咨詢單位可根據(jù)建設(shè)工程咨詢項(xiàng)目的難易程度等具體情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
??? 五、咨詢服務(wù)單位開展工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)與委托方簽訂建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同，明確其咨詢服務(wù)項(xiàng)目、質(zhì)量要求和雙方權(quán)利、義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)付款比例、價(jià)款支付方式等，并按合同規(guī)定提供質(zhì)量可靠的造價(jià)咨詢服務(wù)。無咨詢服務(wù)合同的不得收取咨詢服務(wù)費(fèi)；服務(wù)達(dá)不到合同規(guī)定的應(yīng)扣除相應(yīng)部分的收費(fèi)。具體扣除比例，雙方應(yīng)在合同中明確。
??? 六、工程造價(jià)咨詢單位對其提供的工程造價(jià)咨詢成果負(fù)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；工程造價(jià)咨詢單位出具的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)報(bào)告誤差率須控制在±3%以內(nèi)，如誤差較大，建設(shè)單位有權(quán)拒絕支付合同款項(xiàng)，如給建設(shè)單位帶來損失的，視情節(jié)輕重，可向咨詢單位按合同咨詢服務(wù)費(fèi)的10%至30%進(jìn)行索賠。
??? 七、工程造價(jià)咨詢服務(wù)合簽訂后，委托方應(yīng)按合同規(guī)定撥付預(yù)付款。合同中未明確的，可按不低于基本收費(fèi)的30%的預(yù)付款比例支付給工程造價(jià)咨詢單位。
??? 八、因咨詢服務(wù)單位過錯(cuò)而終止委托關(guān)系的，咨詢服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)退還向委托人預(yù)收的全部咨詢服務(wù)費(fèi)；非因咨詢服務(wù)單位過錯(cuò)而終止委托關(guān)系的，咨詢服務(wù)單位應(yīng)按終止合同之日止實(shí)際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢服務(wù)費(fèi)，并向委托方出具完成工作量清單和工作成果文件。合同雙方對于過錯(cuò)責(zé)任發(fā)生爭議時(shí)，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提請有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方的約定，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
???? 九、建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)單位收費(fèi)，須到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門辦理換發(fā)《安徽省經(jīng)營性服務(wù)許可證》，在其經(jīng)營場所、交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，自覺接受社會監(jiān)督和價(jià)格部門的監(jiān)督檢查。
??? 十、工程造價(jià)咨詢單位和委托人，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī)，維護(hù)正常的價(jià)格秩序，接受各級價(jià)格主管部門及建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督、管理。
??? 十一、各級價(jià)格主管部門和建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理，對違反本辦法和國家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī)規(guī)定的，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》和《安徽省價(jià)格監(jiān)督檢查辦法》（省政府第199號令）予以處罰。
??? 十二、本通知由省價(jià)格主管部門和省建設(shè)行政主管部門在各自職能權(quán)限范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。
??? 十三、本通知自2007年5月1日起施行，有效期3年，期后根據(jù)我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和社會承受能力重新制定。我省原有關(guān)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)政策，凡與本通知不符的，均以本通知為準(zhǔn)。
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注：
⒈表中“工程預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底審核”和“工程量清單結(jié)算審核”項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)方式為⑴+⑵。其中審增額向施工單位收取咨詢費(fèi)，審減額向建設(shè)單位收取咨詢費(fèi)。凡工程審減率超過10%的，其超過部分咨詢費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，無審核增減額的，按基本收費(fèi)收取。咨詢服務(wù)費(fèi)一律由委托單位支付。
⒉按基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不足1000元的，按1000元計(jì)費(fèi)，計(jì)時(shí)收費(fèi)按耗用工時(shí)計(jì)費(fèi)。
⒊計(jì)費(fèi)基數(shù)以單位工程金額計(jì)算；合同包干加簽證項(xiàng)目，包干價(jià)部分應(yīng)計(jì)入計(jì)費(fèi)基數(shù)。
⒋復(fù)審是指工程造價(jià)咨詢單位接受委托，對經(jīng)承、發(fā)包雙方確認(rèn)的工程造價(jià)成果文件進(jìn)行再次審核，其收費(fèi)率可在初審基礎(chǔ)增加20%，初次審核金額以承包方提交工程造價(jià)為準(zhǔn)。
⒌安裝工程主材按規(guī)定都應(yīng)列入造價(jià)，標(biāo)底要求不列的，可以扣除但不得減少編制費(fèi)用。
⒍本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的“建筑工程”適用建筑工程及配套的裝飾工程、安裝工程；市政工程等?！鞍惭b工程”適用單獨(dú)安裝工程、裝飾工程（含二次裝飾裝修）；房屋修繕；園林綠化及仿古建筑工程等。
⒈表中“工程預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底審核”和“工程量清單結(jié)算審核”項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)方式為⑴+⑵。其中審增額向施工單位收取咨詢費(fèi)，審減額向建設(shè)單位收取咨詢費(fèi)。凡工程審減率超過10%的，其超過部分咨詢費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，無審核增減額的，按基本收費(fèi)收取。咨詢服務(wù)費(fèi)一律由委托單位支付。
⒉按基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不足1000元的，按1000元計(jì)費(fèi)，計(jì)時(shí)收費(fèi)按耗用工時(shí)計(jì)費(fèi)。
⒊計(jì)費(fèi)基數(shù)以單位工程金額計(jì)算；合同包干加簽證項(xiàng)目，包干價(jià)部分應(yīng)計(jì)入計(jì)費(fèi)基數(shù)。
⒋復(fù)審是指工程造價(jià)咨詢單位接受委托，對經(jīng)承、發(fā)包雙方確認(rèn)的工程造價(jià)成果文件進(jìn)行再次審核，其收費(fèi)率可在初審基礎(chǔ)增加20%，初次審核金額以承包方提交工程造價(jià)為準(zhǔn)。
⒌安裝工程主材按規(guī)定都應(yīng)列入造價(jià)，標(biāo)底要求不列的，可以扣除但不得減少編制費(fèi)用。
⒍本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的“建筑工程”適用建筑工程及配套的裝飾工程、安裝工程；市政工程等?！鞍惭b工程”適用單獨(dú)安裝工程、裝飾工程（含二次裝飾裝修）；房屋修繕；園林綠化及仿古建筑工程等。